登記手続
遺産分割協議書の書き方を徹底解説【書式ひな形･15点以上…
書式サンプル、豊富な条文例を挙げて、遺産分割協議書の書き方を徹底解説します。
また、遺産分割協議書作成のために必要な相続人や相続財産の調査、必要書類の準備から、話し合いの進め方のポイントもお伝えします。
法改正情報
相続土地国庫帰属制度とは？不要な土地を手放す方法について…
「相続土地国庫帰属制度」は、相続または遺贈（相続人に対する遺贈に限る）によって取得した土地の所有権を国庫に帰属させる制度です。
この制度の目的は、①所有者不明土地の発生を予防すること、②管理困難な土地の問題に対応することです。
相続土地国庫帰属制度は所有者自身にとってもメリットがあります。利用価値の低い土地を所有し続けることによる負担や経済的な負担を解消することができます。
相続した土地が自身の生活やビジネスに適さない場合、国に引き渡すことで手間やコストを軽減することができます。
登記手続
遺産分割協議書による相続登記手続の流れ（遺産分割パターン…
遺産分割協議による相続登記申請の方法、流れについて司法書士が解説しています。
遺産分割協議のパターンは３つ、遺産そのものを分ける「現物分割」、売却処分してお金で分ける「換価分割」、特定の相続人が遺産を相続し他相続人に代償金を払う「代償分割」があります。
各パターンで遺産分割協議書、登記申請書サンプルを掲載しています。
登記手続
相続登記にかかる費用と、司法書士費用の目安【申請パターン…
相続登記申請にかかる費用を、相続のパターン別に解説しています。
相続登記を①遺言書にもとづいておこなう場合、②遺産分割協議による場合、③法定相続分どおりにおこなう場合の３つのパターンで解説しています。
登記手続
相続登記申請の必要書類と取得方法を解説【申請パターン別、…
相続登記申請の必要書類について、（１）遺言書、（２）遺産分割協議、（３）法律どおりに不動産を相続する場合に分けて司法書士が 解説します。
必要書類の範囲、取寄せ方、費用、書類原本の還付の受け方までをお伝えします。
法改正情報
相続財産調査で大きなメリットがある「所有不動産登録証明制…
「所有不動産登録証明制度」は、所有権の登記名義人となっている不動産の一覧を「所有不動産記録証明書」として交付する制度です。
これまで、不動産の所在地の役所に照会をかけなければ分からなかった所有不動産が、「人」に紐づく所有不動産情報を取得できるようになります。
登記手続
【申請書書式で解説!】相続登記の手続の流れ（令和６年４月…
相続登記の申請について、書式サンプルを交えながら解説します。
相続発生後の相続人・相続財産の調査、遺産分割から、登記手続までの流れを司法書士が全解説（令和６年４月からの相続登記義務化にも対応）。
不動産を相続した方、必見のコラムです。
法改正情報
住所・氏名の変更登記の義務化について解説（令和６年４月よ…
「所有者不明の土地」を生じさせないという趣旨のもと、住所・氏名の変更があった際には登記申請をおこなうことが義務付けられました。
「正当な理由なく」、変更登記をおこなわない場合には過料５万円以下の罰則を受ける可能性があります。
当コラムでは、住所・氏名の変更登記が義務化された経緯から、罰則の内容などについて分かりやすく解説しています。
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